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Q
부동산 대출 규제 관련 문의
이정협2020-02-06 오후 12:13:10
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만60세 이상인 부모님(세대주)이 1주택(투기과열지구) 보유자인데
같은 세대를 구성하고 있는 제가(세대원) 청약을 통해 무주택자인 자녀의 분가 목적(실거주)으로
주택 담보대출(중도금 대출)이 가능한지 문의드립니다.

부친의 명의로 기존 주택 담보대출 1건 있고 주택은 5억 미만, 대출은 6천만원 입니다.
세대원인 저는 만30세 이상의 미혼입니다.

제가 청약을 넣으려는 지역은 조정지역(수원시 팔달구)이며,
조정지역에 대출이 불가능하다면, 비조정지역은 가능한지 문의드립니다.
답변
A
답변 : 부동산 대출 규제 관련 문의
김정열2020-02-11 오후 3:46:10
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안녕하십니까!
김 정열 공인중개사입니다.

현재, 조정지역의 주택 구입용은 LTV 60% 제한을 받고 있고, 여기다 또 DSR의 제한을 받습니다.
비조정지역의 제한은 70%까지입니다.
투기지역 및 투기과열지역의 15억 초과 주택은 주택구입용 대출은 0%, 9억 초과는 20%, 9억 이하는 40%로만 알고 있습니다.

원칙상 조정대상 지역 및 투기지역, 투기과열지구는 1주택이 있는 세대는, 주택 추가 구입대출은 0%인데, 예외 적용이 있는 것으로 알고 있습니다.

따라서, 대출 관련문제는 개인의 신용, 소득 등과 밀접한 관계가 있으니 주거래 은행 등을 방문하시어 문의 하는게, 가장 적절한 방법이라 생각됩니다.
김정열
(전)잠실 겔러리아 부동산
(전) 조양부동산 대표.
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