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Q
평택 세교동 모산영신도시개발조합 택지 매도
손태화2019-05-22 오후 3:33:28
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평택시 세교동 소재 모산영신도시개발조합 환지(93평) 4층 다가구 주택 건축 용지(1층 소매점 가능) 매도싯점 문의 드립니다.
답변
A
답변 : 평택 세교동 모산영신지구개발조합 택지 매도
김정열2019-05-24 오후 1:56:53
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안녕하십니까!
김 정열 공인중개사입니다.

평택모산영 개발조합의 환지를 소유하고 계시는데, 언제 쯤 해당 토지를 매도하는게 가장 좋은
때냐는 말씀이신데, 경험상으로 보면, 신규 택지 등이 조성이 되면서 토지가격이 오르는 걸 보면, 조성 전 소문에 의해서 오르고, 첫 삽뜨면 오르고, 진행이 잘되어 가고 있으면 또 오릅니다.
아마 여기까지는 이미 진행이 완료되었고요.

그 후 준공이 되고 조합토지등이 배분되어 건물이 신축되고 입주하기 시작하면 또 오르는 패턴을 보입니다.
그러면서 여기저기에 건물을 짓고, 가게도 들어서고, 점포주택이 세워지면서 거주민들이 입주하면서 타운이 만들어 지겠지요.

신규 택지지구는 그렇게 주변을 블랙홀 처럼 끌어들이면서 번창해나가게 됩니다.
물론, 그런 번창의 갈림길을 그 신도시택지가 과연 주변의 인구를 흡수할 정도로 매력있는 곳이냐는 것인데요.
평택이라면 수도권 남부로 발전의 동력이 탄탄한 곳이라서 당장은 아니라해도 시간이 지나면, 주변 인구를 흡수해서 번화한 시가지로 날 수 있지 않을가 생각합니다.

주변이 입주하기 시작해서 약 3년은 그런 토지의 가격대가 지속적으로 상승하는 때라고 보여집니다.
그 후에 매도를 생각하시는게 좋지 않을까요.

이해에 도움이 되셨기를 바랍니다.
김정열
(전)잠실 겔러리아 부동산
(전) 조양부동산 대표.
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