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Q
아파트 매도 시점 문의
이사고민중2019-07-31 오전 11:08:53
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안녕하세요!
현재 서대문구 홍은동 홍은벽산아파트 30평대 자가로 거주중입니다.
두 아이(4살, 1살)가 있어 학군이나 분위기가 홍은동 보다는 가좌가 낫지 싶어 가좌뉴타운쪽으로 이사를 고민중입니다.
2020년 2월(내년)에 실거주 2년이 되어 이때 매도를 하고 가좌쪽 아파트를 매수하는게 나은지..
아님 현재 집에 2년정도 더 거주한 후, 22년 2월쯤 이사를 하는게 나을지 고민입니다.
가좌가 호재가 많아 보이긴하나, 교통적인 면에서는 홍은동이 더 좋은거같아 (3호선라인) 홍은동을 버리고
지금 시점에 갈아타는게 맞을지 잘 모르겠습니다..
답변
A
답변 : 아파트 매도 시점 문의
김정열2019-08-01 오후 11:01:26
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안녕하십니까!
김 정열 공인중개사입니다.

지금 거주하고 계시는 홍은 벽산을 매도하고 가좌뉴타운 쪽으로 옮기고 싶으나 교통이, 내심 걱정되는군요.
기존의 3호선은 경북궁방면, 충무로를 지나 압구정 강남터미널 등, 서울의 요지는 사통팔달로 다 연결되다시피하는 노선인데, 그에 비해서 가좌 쪽은 신축 주택이고, 자녀들 교육 인프라도 더 잘 갖춰졌으나, 단지 교통문제가 아직은 생소하고 이용에 그다지 편리한 것 같지는 않아서 망설이시고 계신다는 거지요.

교통문제는 계속 이용하신 3호선 라인의 익숙함 때문에 그러지 않나하는 생각입니다.
6호선도 이용을 하여 익숙함에 젖게된다면 나름 편리한 노선으로 보여져 너무 걱정하실 것은 아닐 것으로 생각됩니다.
다만, 서울 도심으로 나가기 위해서는 조금 돌아나가는 불편함은 있겠지요.

세상의 일이란게 한 손으로 모든 것을 쥘 수는 없어보입니다.
하나를 가지면 하나를 내줘야 하는게 세상 이치 같더군요.
그럴 때 무엇을 취하고 무엇을 버려야 하느냐를 선택해야 하는데, 내가 보기엔 질문자님은 자녀들 교육환경에 더 방점을 두고 있지 않나 합니다.
그렇다면 6호선과 교육환경을 택하고 기존에, 익숙함에 젖었던 3호선을 내줘야하지 않을까요.

더구나 홍은 벽산은 건축된지가 20년이 좀 넘은 구축이라서, 서울에서 가장 취약기간에 속해 있다는 생각입니다.
제가 취약기간이란 것은 재건축하기에는 연한이 너무모자라고, 요즘 트랜드인 신축과는 너무 아닌기간에 속해 있다는 것을 일컷습니다.
경험으로 보면, 이 기간에 속해 있는 주택이 하락기엔 깊이 하락하고 반등기엔 뒤처지는 현상이 유독, 심해보입디다.
어차피, 가좌 쪽으로 가실려면, 이왕이면 일찍 가시는게 좋겠습니다.
2022년보다는 내년에 가시는게 낫다는 생각입니다.
김정열
(전)잠실 겔러리아 부동산
(전) 조양부동산 대표.
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