해결중
Q
임대사업등록
이인옥2018-11-22 오전 7:40:53
답변 1조회 350
어찌어찌하다 보니 저희부부는 아파트 3채를 소유하게되었읍니다
한채는 남편명의의 21평아파트인데 1999년분양받아 10년거주후 현재 2000에 50만원
월세주었고 또한채는 제명의의 24평형인데 2011년 1월 구입하여 3년거주후 현재 3000에 65만원
월세준상태이고 현재는 제명의의 아파트 30평형분양받아 부부함께 거주한지 1년되었읍니다
제가질문드리고자하는점은 저희부부 각 60세 58세이니 이제 노후대책으로 비거주하면서 월세준 2채는 팔계획이 없고 월세받으며
생활하다가 10년뒤에는 딸2명에게 한채씩증여하고 그뒤에는 지금사는 아파트를 담보로 주택연금가입하여 70살넘어서 생활비로 쓰고자합니다
이럴경우 명의가 남편과 내앞으로 한채씩 되어있는데 각각 임대사업등록을 해야하는지요?
그리고 3채모두 비규제지역인 인천인데 임대사업등록을 하는게 종합적인 득이되는지 자세히 알고자하여 문의드립니다 그리고 만일하게되면 절차등은 어디를 먼저가서 문의해야하는지요?
답변주시면 감사드리겠읍니다
답변
A
답변 : 임대사업등록
김인만2018-11-26 오전 11:53:08
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김인만 입니다.

매도생각이 없으시다면
임대사업자 등록도 고민할 필요는 있습니다.
헤택이 있는 반면 의무보유기간과 임대료 인상제한의 불이익도 있어서
따져보시고 선생님께서 유리하다 판단되시는 방향으로 결정하시면 됩니다.
종합적인 득실유무는 언급하신 내용만으로는 어렵고
세무사 찾아가셔서 정확하게 분석할 필요가 있을 것 같습니다.

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