해결중
Q
아파트매매와 세금관련문의
이선미2018-11-21 오전 4:39:34
답변 1조회 538
강서구에 강변3단지 소형 1층을 보유 중입니다. 내년 봄 임대가 끝나는 시점에 매매를 할건지 월세를 전세로 바꾸고 전세금과 현재 가용 자금을 합쳐서(3억-4억) 갭투자로 서울소형이나 세종 혹은 대전(친정근처)에 투자를 하는건 어떤지요?
만약 서울에 투자한다면 어느지역이 좋을까요? (마곡근처,김포고천지구,마포,영등포주변 등을 관심있게 보고 있습니다.)
그리고 남양주 덕소3구역에 재개발 빌라를 월세로 임대 중인데(재개발이 지연되어 당분간 보유) 이경우 2주택으로 되어 강서구에 있는 아파트를 팔 경우 세금문제는 어떻게 되는지 알고 싶습니다.
감사합니다.
답변
A
답변 : 아파트매매와 세금관련문의
김인만2018-11-26 오후 12:09:03
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김인만 입니다.

매도후 갈아타기를 한다면 강서구 강변3단지보다는 더 좋은 단지로 갈아타야 하겠지요
말씀하신 지역 중 마포, 영등포, 마곡근처로 가시는 것은 괜찮아 보입니다.
2주택이고 둘다 조정대상지역인지라 양도세 중과세 적용되니 문제가 되긴합니다.
양도차익이 어느정도이냐에 따라 중과세 부담이 달라질 수 있으니
세금 시뮬레이션 해보시고 판단하세요 세무사 상담받아보셔도 좋습니다.

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